¿Qué materias se pueden tratar en una asamblea ordinaria y extraordinaria?

Las siguientes materias pueden tratarse únicamente en asambleas extraordinarias:

• Modificación del reglamento de copropiedad.
• Enajenación o arrendamiento de bienes comunes o construcción de gravámenes en ellos.
• Reconstrucción o demolición del condominio.
• Petición a la DOM para que deje sin efecto la declaración que acoge al condominio a régimen de copropiedad o su modificación.
• Delegación de facultades al comité de administración.
• Remoción parcial o total de los miembros del comité.
• Gastos o inversiones extraordinarios que excedan (en un período de 12 meses) el equivalente a 6 cuotas de gastos comunes ordinarios de todo el condominio.
• Administración conjunta de dos o más condominios y establecimiento de subadministraciones en un mismo condominio.
• Programas de autofinanciamiento y asociaciones con terceros para este efecto.
• Cambio de destino de las unidades.
• Constitución de derechos de uso y goce exclusivo de bienes comunes a favor de uno o más copropietarios, u otras formas de aprovechamiento de estos bienes.
• Obras de alteración o ampliaciones del condominio o sus unidades
• Construcciones en los bienes comunes, alteraciones y cambios de destino de dichos bienes, incluso de aquellos asignados en uso y goce exclusivo.
• Fijación del porcentaje sobre gastos comunes para fondo de reserva.

En las asambleas ordinarias el administrador deberá dar cuenta documentada de su gestión y se podrán tratar todas las materias relacionadas a los intereses de los copropietarios siempre que no sean materia de asamblea extraordinaria. Además, en la primera asamblea que se realice, se deberá elegir el comité de administración.