Las asambleas de copropietarios que existen en una comunidad son las ordinarias y las extraordinarias. Ambas se diferencian en las materias que pueden tratar, los quorum's de constitución y votación, así como también las épocas o frecuencia en la que se pueden realizar.
Conforme la ley de Copropiedad cada propietario deberá contratar un seguro contra incendios y, en caso de no hacerlo, lo hará el administrador por cuenta y cargo de aquel, formulándole el cobro de la prima junto a los gastos comunes (cobro individual).
Sí. Las decisiones o resoluciones adoptadas en asamblea de copropietarios válidamente constituida y adoptadas con los quorum necesarios para ello obligan a todos los copropietarios, independientemente de si concurrieron o no a la asamblea.
Los conflictos entre copropietarios son conocidos en instancia de mediación por la Municipalidad respectiva y en todos los casos por el Juzgado de Policía Local de la comuna en la que está ubicado el edificio.
Algunas comunidades tienen adicionalmente al Reglamento de Copropiedad, un reglamento interno que ha sido acordado en Asambleas, este reglamento interno tiene como límite la ley, pues el reglamento es de menor jerarquía y por lo tanto, no puede prohibir lo que la ley permite hacer.
Los residentes podrán efectuar todas las acciones y/o actividades lícitas que no estén prohibidas en el reglamento de copropiedad. Respecto de algunos espacios, como sala de eventos, quinchos, uso de ascensores en mudanzas, entre otros, estas acciones y/o actividades deberán realizarse previo pago de garantías internas del condominio o bien a...
Sí. La ley de Copropiedad y su reglamento establecen que ante el no pago oportuno de los gastos comunes se devengará el interés máximo convencional para operaciones no reajustables en moneda nacional, salvo que el reglamento de copropiedad establezca un interés menor.
La Ley 19.537 de Copropiedad establece que todas las unidades de un condominio deben ser aseguradas contra riesgo de incendios, incluyéndose en el seguro los bienes comunes en la proporción que le corresponda a cada unidad. Cada propietario deberá contratar este seguro y si no lo hace, el administrador estará facultado a contratarlo a cuenta y...
No. La Ley N° 19.628 sobre Protección de la vida privada establece esta información como protegida por contener datos personales y prohíbe que dicha información sea comunicada o publicada, por lo que el comité o la administración que lo haga se expone a contingencias legales.
La ley de copropiedad contempla una medida de apremio para forzar el pago de los gastos comunes consistente en el corte del suministro eléctrico para aquellos copropietarios que acumulen 3 o más meses de mora. Si bien la ley contempla que la Administración está facultada para efectuar el corte, lo recomendable es encargar esta labor a la compañía...